Vers une nouvelle attractivité pour le centre ancien
Craponne-sur-Arzon subit depuis plusieurs années un phénomène de désertification de son centre bourg, en raison notamment de logements anciens inadaptés aux modes de vie d’aujourd’hui et d’un niveau de services en-deçà des attentes de la population. De fait, le centre ancien ne parvient plus à attirer de nouveaux résidents.
Redonner envie d’habiter, de vivre et d’investir dans le centre bourg de Craponne-sur-Arzon
Il est urgent et vital pour la ville de reconquérir son centre urbain. Cette ambition passe par de nouvelles formes d’habitat qui doivent permettre de répondre à la fois aux besoins des habitants, à la demande des nouveaux arrivants et aux enjeux de la transition écologique, énergétique et numérique. Il s’agit de redonner envie d’habiter, de vivre et d’investir dans le centre bourg de Craponne-sur-Arzon.
Une étude expérimentale en Haute-Loire
En janvier 2016, la ville de Craponne-sur-Arzon a lancé une étude expérimentale d’une durée d’un an, visant à redynamiser le centre ancien. Menée en concertation avec les partenaires institutionnels et la population, elle aboutira à un schéma de revitalisation et de sauvegarde du centre bourg. Ce « plan guide » sera axé prioritairement sur la transformation de l’habitat et la valorisation du patrimoine.
Produire un schéma de revitalisation et de sauvegarde du centre bourg de Craponne-sur-Arzon
La municipalité a confié au groupement EA+LLA architectes, Playground, MG Urba et derédac le soin de réaliser cette étude stratégique pour l’avenir de Craponne-sur-Arzon.
Des objectifs ambitieux pour la ville
Réinvestir le potentiel foncier et immobilier en centre bourg
- Valoriser et requalifier le cœur de bourg délaissé, pour le rendre à nouveau attractif ;
- Diversifier l’offre de logements, à proximité des commerces, services et équipements ;
- Réduire le coût global des opérations en privilégiant la réhabilitation de l’existant ;
- Définir une stratégie volontariste de renouvellement urbain sur le long terme ;
- Garantir la réactivité de la Ville face aux opportunités.
Adapter l’offre à la demande
Proposer, dans le centre ancien, une offre foncière et immobilière qui corresponde aux besoins et aux attentes des habitants actuels et futurs. Pour cela, il est nécessaire d’identifier précisément le potentiel d’accueil de logements, d’équipements, de commerces, de services et d’espaces publics dans le périmètre du centre bourg, dans une démarche de renouvellement urbain.
Bâtir une stratégie foncière et d’aménagement
Une esquisse d’aménagement du centre bourg émergera de l’analyse détaillée de tous les biens et disponibilités fonciers et immobiliers dans le périmètre. Elle constituera pour la Ville le socle d’une véritable stratégie foncière et immobilière sur le long terme.
Des enjeux interdépendants
L’habitat
Réhabiliter les logements suivant les normes en vigueur (confort, sécurité…).
Rendre les logements accessibles.
Inventer de nouvelles formes d’habiter en centre bourg et créer des espaces extérieurs.
Trouver un équilibre financier de la réhabilitation grâce aux aides mobilisables.
Les commerces
Encourager la réinstallation de commerces et d’artisans, notamment sur le parcours du marché hebdomadaire.
Réutiliser des locaux commerciaux pour d’autres usages.
Reconnecter l’intérieur du centre ancien aux boulevards.
Le patrimoine
Valoriser le patrimoine craponnais pour les habitants et les visiteurs.
Investir les bâtiments à forte valeur patrimoniale avec des programmes adaptés.
Imposer une charte architecturale pour la réhabilitation des bâtiments anciens.
Les espaces verts et la convivialité
Végétaliser le centre bourg.
Offrir en cœur d’îlot des cours et des jardins et aménager des jardins partagés.
Repenser l’éclairage public et la collecte des déchets.
Affirmer le centre bourg comme un espace convivial autour de ses places.
Le stationnement et la mobilité
Aménager un pôle d’échanges multimodal (autocars, voitures, vélos) avec stationnements.
Organiser et réguler la circulation et le stationnement dans le centre bourg.
Réserver des places de stationnement aux résidents du centre bourg, y compris les jours de marché.
Favoriser les déplacements « doux » à l’intérieur du centre ancien et vers les équipements périphériques.
En savoir plus sur la méthode et le périmètre de l’étude
- Méthodologie choisie, périmètre retenu et planning prévisionnel de l’étude de revitalisation du centre bourg
Découvrir l’équipe chargée de l’étude
- Une équipe pluridisciplinaire associant architectes, urbaniste et chargée de communication